依据我们前面的分析结果中可以得知，墓地使用权用我国现有法律规定的那几种用益物权都不能全部将其归为其任何一个类别中。经营性墓地使用权虽然或多或少的带有一点租赁关系的“外衣”，在理论界大部分的学者们认为其实质内容上并不是《合同法>;能够将其完全调整的。所以，有的学者建议，我们能不能对比一下合同中的无名合同形式，将墓地使用权也当成是一种无名物权。我国合同法中确实规定了无名合同，但我国《物权法》里明文规定我国物权法定，并没有无名的物权，《物权法》、《合同法》之间的差异也许就在这里。...

在上述内容中，我们已经可以得出，要想取得经营性墓地使用权或者经营权的话，需要按照法律规定历经多层的程序。首先，要由准备建立墓地的主体，向我国法律规定的民政部门提出申请，依据国家规定，经过出让或者划拨的方式取得土地使用权，并且在取得使用权的同时拿到土地使用权证书，再到工商管理部门领取营业执照。整个过程全部履行完毕以后，建墓主体才算是取得了经营墓地的权利，这样才可以将自己修建的墓地再次“转让”给城市居民。...

我国现在的理论界上对墓地使用权究竟是哪一种权利以及这种权利是怎样的性质而有几种不同的认识，其中一种学说就将墓地使用权看作是“特许用益物权”。我国的《物权法》中明确了仅仅有四种用益物权，其中包括:建设用地使用权，宅基地使用权，土地承包经营权和地役权。而江平教授在此基础上，又提出了一种新的见解，就是“特许的用益物权”。江平教授的意思是在国家所设定的四种用益物权中，并不能完全的涵盖用益物权的体系，在用益物权的体系中还有一种是位于土地资源之外的权利，也能够称之为用益物权，而这个权利同样在受到国家行政许可或者在符合国家法律规定的条件下，也可以享有对该权利的占有、使用和收益。因为这个权利指的是土地资源之外的其它自然资源，所以也被称之为自然资源使用权。顾名思义，既然将其称之为特许物权，就是其实一种特殊的用益物权。特许物权的内容包括了海洋区域的使用权，采矿权，取水和养殖捕捞此类的关于土地资源之外的一些自然权利。...